Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngoài đến các cơ quan chức năng để tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay bạn cũng có thể tra cứu bằng phương thức online dễ dàng, nhanh chóng. Sau đây sẽ là các thủ tục, thao tác để bạn cần làm để được cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

I. Quyền sử dụng đất là gì?

Hiện nay, chưa có văn bản pháp luật nào định nghĩa về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Nhà nước đã có các bộ luật và hiến pháp đi kèm để cụ thể hóa những quy định về đất đai. Theo đó, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và do Nhà nước đại diện sở hữu.

Theo Hiến pháp 2013 quy định, khi được Nhà nước giao đất, cho quyền sử dụng đất bằng cách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) thì công dân được hưởng đầy đủ các quyền lợi mà pháp luật đã quy định. Bao gồm:

• Cá nhân, tổ chức có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức trên đất.
• Quyền hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
• Được hướng dẫn và giúp đỡ từ Nhà nước trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
• Được bảo vệ bởi Nhà nước và pháp luật khi bị xâm phạm đến quyền sử dụng đất .
• Được kiện tụng, tố cáo, khiếu nại các hành vi vi phạm luật đất đai.
• Được thực hiện các quyền chuyển giao theo quy định của pháp luật.
• Có quyền được cung cấp minh bạch các lý do và nhận bồi thường theo quy định pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất.

II. Thủ tục tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan chức năng

1.Hồ sơ xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?

Khi tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai tại cơ quan chức năng, bạn cần chuẩn bị phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai hoặc văn bản yêu cầu theo mẫu 01/PYC theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.

Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai mẫu 01/PYC

Ngoài ra, khi yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai bạn cần phải nộp cho cơ quan chức năng các phí như: phí khai thác và sử dụng tài liệu; phí in ấn, sao chụp; chi phí gửi tài liệu (nếu có).

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, các trường hợp sau đây sẽ không được cung cấp dữ liệu đất đai:

• Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật quốc gia không đúng quy định.
• Văn bản yêu cầu không có chữ ký, đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, thông tin của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
• Mục đích sử dụng dữ liệu đất đai không phù hợp theo quy định pháp luật.
• Cá nhân, tổ chức không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

2. Nộp hồ sơ yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai ở đâu?

Bạn có thể nộp hồ sơ yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến các cơ quan có thẩm quyền cấp địa phương (Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã) hoặc cấp trung ương (Trung tâm dữ liệu và TT đất đai thuộc Tổng cục quản lý đất đai, BTNMT).

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì bạn có thể lựa chọn một trong các phương thức sau để nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai:

• Đến trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
• Gửi phiếu đăng ký thông qua đường bưu điện, công văn, fax;
• Gửi qua email hoặc qua cổng thông tin đất đai.

Bài viết xem thêm: RISEMOUNT APARTMENT ĐÀ NẴNG

3. Khi nào được nhận kết quả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Quy trình tiếp nhận xử lý phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai của các cơ quan bao gồm:

1. Nhận phiếu yêu cầu từ công dân
2. Xem xét, thông báo nghĩa vụ tài chính (nếu hồ sơ đủ điều kiện cung cấp dữ liệu) hoặc đưa ra văn bản từ chối cung cấp dữ liệu (nêu rõ lý do).
3. Nếu hồ sơ yêu cầu trước 15 giờ và đủ điều kiện cung cấp dữ liệu đất đai thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp thông tin theo yêu cầu ngay trong ngày. Nếu hồ sơ  yêu cầu được gửi sau 15 giờ, công dân sẽ được nhận thông tin về dữ liệu đất đai vào ngày làm việc tiếp theo. 

Nếu tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp tổng hợp thông tin dữ liệu đất đai thì cơ quan cung cấp và bên yêu cầu cần có hợp đồng để xác định thời hạn cung cấp dữ liệu.

III. Cách tra cứu quyền sử dụng đất online

1. Các website, ứng dụng di động tra cứu quyền sử dụng đất chính thống

Hiện nay, một số tỉnh/thành phố đã xây dựng được hệ thống dữ liệu để người dân có thể tra cứu thông tin sổ đỏ, sổ hồng trực tuyến. Theo đó, khi truy cập, bạn chỉ cần cung cấp các thông tin cần thiết như mã số giấy chứng nhận, tên chủ sở hữu, số điện thoại hoặc địa chỉ của chủ sở hữu,…

Công dân có thể tra cứu sổ đỏ, sổ hồng online theo các phương thức sau:

• Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của STNMT các tỉnh thành phố:

• TP.  Hà Nội: quyhoach.hanoi.vn

• TP. Hồ Chí Minh: thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn
• Tỉnh Bình Dương: qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh
•  Tỉnh Tiền Giang: tiengianglis.vbgis.vn/ban-do
•  Tỉnh Khánh Hòa: gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192

• Tra cứu trên các ứng dụng di động được phát hành bởi chính các STNMT:

• Ứng dụng ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
• Ứng dụng QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
• Ứng dụng DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
• Ứng dụng ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh.

Ứng dụng di động thông tin đất đai

2. Những lưu ý khi tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online

Để đảm bảo tính chính xác của thông tin được cung cấp cũng như bảo mật thông tin cá nhân, khi tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online bạn cần lưu ý những điều sau đây:

• Lựa chọn website, ứng dụng uy tín, được Sở Tài Nguyên và Môi Trường phát hành hoặc đề xuất.
• Mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước để xác thực thông tin.
• Không nhấn vào bất kỳ đường link được gửi đến từ tin nhắn hoặc email để tránh bị ăn cắp thông tin cá nhân.

Như vậy, condotelvietnam.com.vn đã thông tin đến bạn đầy đủ các phương thức tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hy vọng sẽ giúp cho bạn chọn được phương thức tra cứu phù hợp nhất. Condotel Việt Nam chuyên cung cấp những cập nhật mới nhất về tin tức thị trường, để hỗ trợ và được tư vấn xin vui lòng liên hệ Website: condotelvietnam.com.vn hoặc Hotline: 0949 893 893 (Phòng Kinh doanh) để được giải đáp các thắc mắc